辞职了公积金断了房贷怎么办?教你应对房贷危机
辞职后公积金断缴,辞职可以用以下的公积方法解决房贷的问题:
1、正在申请房贷
(1)还未出审核结果
①商业贷款
如果申请的金断是商业贷款,公积金断缴并不会影响审批结果。房贷房贷但是办教,建议用户尽快找好下一份工作,应对因为房贷审批结果一旦出来,危机用户很快就要开始还月供了。辞职
②公积金贷款
用户申请的公积是公积金贷款,公积金断交会直接影响审批结果。金断如果在断交了立即找了一份新工作,房贷房贷则由新单位续缴公积金,办教公积金续缴上了就不会断交。应对也有部分城市支持灵活就业人员自主缴纳公积金,危机用户可以看当地是辞职否有相关政策,如有可以先用灵活就业人员的身份缴纳公积金。
(2)已出审批结果
①已通过审批
用户申请办理房贷,已经通过审批,这时候辞职导致公积金断交,不会影响商业或者公积金贷款放款。后续只要正常还款,不产生逾期记录就行。
②未通过审批
如果因为公积金断缴的原因导致公积金贷款审批不通过,那么就需要重新提交公积金贷款申请。重新提交申请,必须连续缴纳公积金6个月或者12个月,这中间不可以中断。
用户连续缴纳公积金的时间满足当地公积金贷款要求后,可以重新提交公积金贷款申请。
2、房贷还款阶段
用户办理了公积金对冲,用于归还公积金贷款、商业贷款。如果辞职导致公积金断交,后续未续缴公积金,那么会导致公积金余额越来越少,直至公积金账户内的余额归零。
用户可以让配偶办理公积金对冲业务,但前提条件是,房产必须是你们两者所有。这样你的公积金账户里没有余额了,可以扣除配偶公积金账户里的钱。
或者用户每月主动将还款金额存在还款银行卡中,到了还款日当天,系统会优先扣除公积金账户余额,公积金账户余额不足,则会扣除还款银行卡中的余额。只要扣满还款金额,仍然视为用户还款成功。
总结:公积金断交,主要是对未审批阶段、未出审批结果的公积金贷款影响较大。至于商业贷款,则不受公积金断交的影响。当然,公积金断交还伴随着没有稳定的工作,没有稳定的工作就没有稳定的收入来源,这对于偿还房贷是非常不利的。即使公积金断交最终没有影响的房贷,用户也应该尽快找好下一份工作,避免自己没有足够的还款能力,从而导致房贷逾期。
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